******有限公司华东区域2025-2028年度修缮服务名录采购项目招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

******有限公司华东区域2025-2028年度修缮服务名录采购(编号：gkzb******00008) 已具备采购条件，经******有限公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2招标方式

公开招标

2.招标内容和范围

项目服务期为：成交单位签署《修缮服务名录合作框架协议》，合作期限为3年。

服务地点位于：******医院等。

服务质量要求或服务标准如下：满足国家、省/自治区/直辖市现行规范标准及招标人服务要求，详见招标文件第六章《技术标准和要求》。

其他：（1）标段划分：分为1个标段；
（2）中标单位数量：最多确定综合得分排名前15名的供应商为拟中标单位。
（3）采购类型：服务类
（4）落地原则如下：
1）若项目为包干制，则由招标人邀请全部名录中标单位在融通电子商务平台采用询比价或竞价方式，按照实际情况选择使用价低者得（仅回复报价）/次低价者得（仅回复报价）等评审原则确定成交供应商（折扣率不得高于中标名录单位填报的所对应区域折扣率）。
2）若项目为酬金制，①对于为军项目，则由招标人邀请全部名录中标单位在融通电子商务平台按照按照定价采优（供应商在接受采购预算限价前提下，由招标人对供应商进行技术标评比，技术标评比得分最高者得）的方式确定成交供应商。最终结算以甲方审定价格为准（折扣率不得高于中标名录单位填报的所对应区域折扣率），物管公司收取5%作为后台管理成本；②对于非军项目，原则上应采用第1）种落地原则，特殊情况需经招标人公司审批同意，物管公司收取8%-10%作为后台管理成本，具体以实际合同签署为准。
对于第1）种落地原则，原则上应采用次低价者得（仅回复报价）评审原则，特殊情况需经招标人公司审批同意。
3）在落地时，二次比选投标单位的投标报价不得高于各项目采购限价且二次比选填报的折扣率不得高于其名录中标填报的所对应区域折扣率。
4）二次比选成交单位经甲方中标审批同意，可通过授权，由其分公司进行落地合同签订及履行，但需对其分公司合同签订及履行承担连带责任。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）  在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
（2）  投标人具有良好财务状况，提供近三年******事务所******事务所盖章的报告正文及三表一附注；
（3）  投标人具有良好的纳税记录和社保缴纳记录（提供投标截止期前六个月中任意一个月的证明材料）；
******法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网（******）渠道查询结果为准。未被军队采购网（******/）列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单。投标人提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标人公章或以评审现场查询为准。
（5）  投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（6）  ************委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；
（7）  单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
（8）资质要求：供应商须具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质（该项资质未被全国建筑市场监管公共服务平台（******/）标注为“资质异常”，否则视为无效（企业具备多项资质的，非投标使用的资质项标注异常的不受影响）），且具有有效期内安全生产许可证（全生产许可证和资质证书中法定代表人需一致，不一致的需提交相应证明文件，否则视为无效）。
（9）其它：
1）供应商须提供自2022年7月1日至今，具有至少3份合同额＜400万元的修缮服务类业绩（即零星工程/维修/改造类业绩），提供中标通知书或合同（合同须提供双方签字盖章、签属日期、服务内容、服务金额、本合同任意一笔收款发票并提供对应发票的国家税务总局全国增值税发票查验平台查询截图，如发票查询结果为红冲、查无此票等异常的对应业绩无效）等复印件或扫描件；“自2022年7月1日”指服务合同开始时间在2022年7月1日之后的均为有效。
2）被招标人及其上级公司列入黑名单管理的不得参与。
3）供应商不得具有外资/港澳台企业背景（通过企查查或者天眼查，进行三级股权穿透）且注册地不得为境外，投标单位企业自行提供外资背景查询截图及说明。
4）供应商须提供穿透式管理专项承诺函。  

3.2供应商不得存在下列情形之一

/

3.3 本次项目不接受联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间

从2025-10-15 18:00:00起至2025-10-22 18:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子招标文件，不再出售纸质招标文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（******/）进行招标文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买招标文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载招标文件及投标。

4.3 交纳标书费

******有限公司华东区域2025-2028年度修缮服务名录采购项目标书费售价人民币500元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在招标过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载招标文件失败或遇到其他问题请拨打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止时间

2025-11-11 10:00:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质投标文件盖章密封提交；电子投标文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标;否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于投标文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（******/）投标工具端进行投标文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子投标文件逾期上传或上传未成功，招标人拒收投标文件(平台自动关闭上传端口)。招标人温馨提醒，为避免投标文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台(******)、中国融通电子商务平台（******/）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括中国招标投标公共服务平台(******)、中国融通电子商务平台（******/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

  8.1本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件，招标文件售卖时间为以中国融通电子商务平台发布的时间为准（北京时间，下同），凡是有意参加的潜在投标人，请登录中国融通电子商务平台（******/）进行购买招标文件；
8.2招标文件每套售价人民币伍佰元（￥500元）整，售后不退。支付要求：电汇。
******银行转账、汇款支付（收款账号信息详如下）：
******有限公司
******有限公司北京永定路支行
账号：************859
注意：投标人汇款时需备注“项目编号+文件费”，投标人请务必在文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台，登录中国融通电子商务平台（******/）进行招标文件下载（已在该系统注册过的投标人请登录系统，进行“参与”操作，并将标书费缴费凭证上传平台，采购人或招标代理机构确认通过后进行招标文件下载，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册后按照上述进行招标文件下载，否则将无法正常应答。注：标书费缴费凭证上传平台后，不用打电话催促审核，当天上传的凭证工作人员每日下班前都会统一审核。
注意：投标人请务必在招标文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台进行报名操作，同时支付标书款。前往融通电子商务平台（ronghw.cn）登陆业务员账号，进入采购平台v2-参与的项目-进入-招标采购文件-点击发票办理（请务必先点击发票办理，再下载标书），如有疑问，可拨打客服电话"400-189-8880"咨询，凭证上传经审核后，方可通过，否则将无法正常应答。标书款发票为电子版普通增值税发票。未支付标书款的投标人其应答将被否决；
8.3中国融通电子商务平台首页提供操作手册，投标人可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载投标工具，在参与项目后可直接进行招标文件的下载及应答；投标人针对系统操作的咨询，可拨打中国融通电子商务平台技术服务热线（400-189-8880）；
8.4投标人必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使******服务中心-下载专区”。
8.5本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；投标人不需要提供纸质版投标文件，如果招标文件中存在前后冲突的地方，以此要求为准，不用在打电话询问。在中国融通电子商务平台线上唱标后，及时关注手机提醒短信通知（短信通知发送至报名时平台预留的手机号中），供应商应在收到短信通知后，第一时间内将可编辑版(word、excel   版等)******，不得提前发送（请务必在收到短信通知后发送）。如供应商未及时将可编辑版(word、excel   版等)报价文件发至采购联系人带来的不利后果由供应商自行承担；
8.6电子投标文件通过中国融通电子商务平台递交，所有投标文件截止时间为以中国融通电子商务平台发布的时间为准；
8.7本项目将于上述投标截止时间后，在中国融通电子商务平台系统中进行开标唱价；
8.8出现下列情形之一时，采购人不予接收投标文件；
8.8.1在中国融通电子商务平台逾期递交或者未递交投标文件的投标人；
8.8.2未按照本公告要求获得本项目招标文件的投标人；
8.8.3电子投标文件递交异常处理规则：投标人的电子投标文件出现递交异常时，采购人需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件递交，若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。
8.9投标人须在投标截止时间前完成系统上递交电子投标文件；
8.10当所有投标人的投标文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至投标文件可正常解密，非系统原因时由投标人自行承担责任；
8.11投标人的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险；
8.12投标人在投标截止时间之前可以多次提交或撤回电子投标文件，提交新投标文件前需要撤回前一次提交的电子投标文件，并且前一次提交的电子投标文件系统将彻底删除；
8.13投标人可以登录系统查看电子投标文件上传提交结果了解和确认电子投标文件提交状态；
8.14只支持通过投标工具提交电子投标文件。
8.15监督投诉渠道（地产公司总部）
联系人：单经理
联系电话：******
邮箱：******
******有限公司
地址：北京市东城区鼓楼外大街26号荣宝大厦9层
联系人：杨经理
电话：******
电子邮件：******
监督投诉渠道（中国融通电子商务平台）
联系电话：400-189-8880
邮箱：******
8.16监督投诉：所有监督投诉需在公示期以个人或公司名义实名投诉（个人监督投诉需含个人身份信息以及联系方式，手签或人名章，公司监督投诉需包含公司公章及联系方式），并包含举证信息及完整证据链、证据获得方式，如监督投诉内容未包含上述信息，或超出公示期，则采购人无反馈义务。

9.联系方式

招标人: ******有限公司

地 址: ******有限公司

联系人: 向经理

电 话: ******

招标代理机构: ******有限公司

地 址: 北京市石景山区古城南里东街33号院1号楼翔鹰大厦写字楼12层

联系人: 白女士

电话: ******

采购人/招标代理机构：******有限公司

2025-10-15 16:56:07

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