大广高速龙杨段（赣粤界）杨村停车区非油品区建设经营项目公开招商公告
为了满足停车区服务保障需求，******有限责任公司决定将大广高速龙杨段（赣粤界）杨村停车区非油品区经营权面向社会公开招商。本项目招商人为******有限责任公司，业主单位为******有限责任公司。
一、项目概况
项目概况：大广高速龙杨段（赣粤界）杨村停车区是在原龙杨省界站基础上扩建而成，地理位置优越，距龙南服务区38公里，距广东连平服务区21公里。其中东区包括1栋3层综合楼1892.12m2(含一层商业区272.24m2、公厕253m2，二、三层为办公住宿区)，1栋水泵房268.37m2，1栋汽车维修站59.35m2，1栋加油站房163.73m2，1栋加油罩棚758.14m2；西区包括1栋综合楼1382.02m2(含一层商业区691.01m2、二层为服务用房691.01m2)，1栋水泵房147.78m2，1栋汽车维修站59.35m2，1栋加油站房163.73m2，1栋加油罩棚758.14m2。
项目地点：大广高速龙杨段（赣粤界）杨村停车区
二、招商项目
（一）招商建设项目（非油品区不含广场）
在符合招商项目经营要求，且设计方案经招商人审核同意的前提下，由中标人负责东区一楼企业宣传区、经营业态及二楼司机休息室的设计及建设，同时对西区原有综合楼进行布局设计及升级改造，企业宣传区建成后需无偿移交给招商人使用。
（二）招商经营项目（非油品区不含广场）
1、东区（建设中）：
（1）综合楼内业态经营总面积不超过130㎡（包括：餐饮、小吃、小型超市）。
（2）汽修项目：经营车辆维修、配件销售、汽车美容等。
（3）宣传区：综合楼内面积不少于130㎡。具备政策宣传、文化宣传、旅游推介、路况咨询、司乘休憩等功能，配备电视、电子屏、桌椅沙发和企业文化展示等设施设备。
2、西区：
（1）由中标人对原有综合楼进行布局设计及升级改造，改造后主楼周边应具有休闲区功能。综合楼改（扩）建总面积不超过1500㎡，业态经营总面积不超过800㎡（其中：餐饮小吃项目经营面积约600㎡。小型超市项目经营面积约200㎡）。
（2）汽修项目：经营车辆维修、配件销售、汽车美容等。
（3）宣传区：综合楼内面积不少于100㎡。具备文化宣传、旅游推介、司乘休憩等功能，配备电视、电子屏、桌椅沙发和企业文化展示等设施设备。
三、合同段划分：本次招商项目共计1个合同段。
四、经营模式及经营期限
1、经营模式：中标人自主经营、自负盈亏（东、西两区非油品区域(含广场)的物业费、污水处理费、水电费等均由入选方自行负责）。前5年每年固定租金，后5年采取年固定租金+超额营业额提成的方式支付租金，年固定租金不低于58万元。
2、经营期限：本次招商项目经营期限为10年（自停车区整体交付，且装修改造期结束后开始计算）。合同期满后，不可移动资产无偿移交招商人使用。
五、投标人资格条件及要求
1、具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2、在“信用中国”网站（******/）中未被列入失信被执行人名单。
3、在国家企业信用信息公示系统（******） 中未被列入严重违法失信企业名单。
4、承诺投入的改造资金不低于600万元（含600万元）。
5、本项目不接受自然人和联合体报名。
五、招商文件获取
采用线上报名，有意参加的投标人必须在报名时间内（2025年3月13日- 2025年3月26日工作日******有限公司完成系统线上注册和报名程序。投标人须提供营业执照******有限公司官网本项目信息披露公告自行下载公开招商文件。
六、投标文件的递交
1 时间：2025年4月2日9:30（北京时间）
2 地点：江西省公共资源交易中心 号开标厅（江西省南昌市青山湖区高新区紫阳大道3088号泰豪科技广场二楼），届时请各投标人代表携带投标文件及投标人代表其本人身份证明（法人委托法定代表人以外的其他人员投标的，需提供合法有效的授权委托手续）出席，签到时间以递交投标文件时间为准，逾期递交的投标文件或不符合规定的投标文件将不予受理，作无效投标处理。
2、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招商文件要求密封的投标文件，招商人将予以拒收。
七、发布公告的媒介
本次招商公告同时在江西省产权交易所官网（******/）、中国采购与招标网（******）、江西省招标投标网（******）、******有限公司网站（******）上发布。
八、其他说明
本项目采用线下开评标方式进行项目开标和评审。
九、联系方式：
招商人：******有限责任公司
地 址： 江西省赣州市章贡区沙河镇赣州绕城高速赣州东出口
联系人：温女士
电 话：******
招商******设计院有限公司
地 址：江西省赣州市章江新区赞贤路36号
联系人：谢工
电 话：******
邮 箱：******
监督部门及联系方式
招商******有限公司风控审计部
地 址：江西省赣州市章贡区沙河镇赣州绕城高速赣州东出口
电 话：******
2025年3月12日
